immobilie1-ID: 30724395 | Anbieter-ID: WI 45050
Werkstatt und EFH in Flörsheim Dalsheim
278.000 €
Kaufpreis
486 m²
Gesamtfläche
486 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ideale Möglichkeit sich auf 146m² selbst zu verwirklichen. Wollen Sie ein Gewerbe betreiben und auf Ihrem eigenen Grundstück bequem wohnen?
Dann haben Sie hier die Möglichkeit. Die als ehemaliges Weingut und später als Reifenservice genutzten... mehr lesen
Dann haben Sie hier die Möglichkeit. Die als ehemaliges Weingut und später als Reifenservice genutzten... mehr lesen
Ideale Möglichkeit sich auf 146m² selbst zu verwirklichen. Wollen Sie ein Gewerbe betreiben und auf Ihrem eigenen Grundstück bequem wohnen?
Dann haben Sie hier die Möglichkeit. Die als ehemaliges Weingut und später als Reifenservice genutzten Werkstatt bzw. Keller und Tiefkeller bieten Ihnen auf über 1170 m² Nutzfläche alle Möglichkeiten, Ihr eigenen Gewerbe auszuführen. Allein das Gewerbe ergibt laut Marktwertermittlung einen Preis von über 1Million €.
Eine Hebebühne und ein Flaschenzug sind noch aus diesen beiden Gewerben vorhanden. Sie haben auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche - 2 Keller und 1Außengarage, 3 Stellplätze in der Werkstatt, die befahrbar ist und 3 Stellplätze im Hof extra an Gewerbetreibende zu vermieten und so Mieteinnahmen zu erzielen.
Mit ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch Ihr Gewerbe, bietet sich Ihnen hier die preiswerte Chance auf Beides in gefragter Lage.
Der Bungalow selbst bedarf einer Renovierung, jedoch wurden die wichtigsten Dinge bereits erledigt. Das Dach wurde 2021 saniert.
Die leistungsstarke, fast neuwertige Buderus Heizung (2011) , die 2004 eingebauten Fenster und aus dem selben Jahr stammende Elektrik erfordern schon mal keine Kernsanierung. Die in den Fluren eingebauten Oberlichter geben Ihren später durch helle Farben renovierten Zuhause Licht und Moderne.
Eine Neuausstattung mit modernen Boden- und Wandbelägen sowie ein Tausch der Sanitärobjekte werden dem ganzen Objekt neues Leben einhauchen. Wie es später aussehen könnte, sehen Sie in der 3D Animation des Grundrisses. Hier hat man ALT und NEU gegenübergestellt.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Wintergarten auf der Bungalowebene, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Man könnte eine Außentreppe in Ihren neuen Garten anlegen, der große Innenhof, der derzeit 3 Stellplätze und 4 Garagen beherbergt, ließen diesen Umbau zu. Vor dem Bungalow selbst befinden sich nochmals 6 Stellplätze.
Lassen Sie sich vor Ort von der Wertigkeit dieses Anwesens überzeugen!
Dann haben Sie hier die Möglichkeit. Die als ehemaliges Weingut und später als Reifenservice genutzten Werkstatt bzw. Keller und Tiefkeller bieten Ihnen auf über 1170 m² Nutzfläche alle Möglichkeiten, Ihr eigenen Gewerbe auszuführen. Allein das Gewerbe ergibt laut Marktwertermittlung einen Preis von über 1Million €.
Eine Hebebühne und ein Flaschenzug sind noch aus diesen beiden Gewerben vorhanden. Sie haben auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche - 2 Keller und 1Außengarage, 3 Stellplätze in der Werkstatt, die befahrbar ist und 3 Stellplätze im Hof extra an Gewerbetreibende zu vermieten und so Mieteinnahmen zu erzielen.
Mit ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch Ihr Gewerbe, bietet sich Ihnen hier die preiswerte Chance auf Beides in gefragter Lage.
Der Bungalow selbst bedarf einer Renovierung, jedoch wurden die wichtigsten Dinge bereits erledigt. Das Dach wurde 2021 saniert.
Die leistungsstarke, fast neuwertige Buderus Heizung (2011) , die 2004 eingebauten Fenster und aus dem selben Jahr stammende Elektrik erfordern schon mal keine Kernsanierung. Die in den Fluren eingebauten Oberlichter geben Ihren später durch helle Farben renovierten Zuhause Licht und Moderne.
Eine Neuausstattung mit modernen Boden- und Wandbelägen sowie ein Tausch der Sanitärobjekte werden dem ganzen Objekt neues Leben einhauchen. Wie es später aussehen könnte, sehen Sie in der 3D Animation des Grundrisses. Hier hat man ALT und NEU gegenübergestellt.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Wintergarten auf der Bungalowebene, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Man könnte eine Außentreppe in Ihren neuen Garten anlegen, der große Innenhof, der derzeit 3 Stellplätze und 4 Garagen beherbergt, ließen diesen Umbau zu. Vor dem Bungalow selbst befinden sich nochmals 6 Stellplätze.
Lassen Sie sich vor Ort von der Wertigkeit dieses Anwesens überzeugen!
Ideale Möglichkeit sich auf 146m² selbst zu verwirklichen. Wollen Sie ein Gewerbe betreiben und auf Ihrem eigenen Grundstück bequem wohnen?
Dann haben Sie hier die Möglichkeit. Die als ehemaliges Weingut und später als Reifenservice genutzten Werkstatt bzw. Keller und Tiefkeller bieten Ihnen auf über 1170 m² Nutzfläche alle Möglichkeiten, Ihr eigenen Gewerbe auszuführen. Allein das Gewerbe ergibt laut Marktwertermittlung einen Preis von über 1Million €.
Eine Hebebühne und ein Flaschenzug sind noch aus diesen beiden Gewerben vorhanden. Sie haben auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche - 2 Keller und 1Außengarage, 3 Stellplätze in der Werkstatt, die befahrbar ist und 3 Stellplätze im Hof extra an Gewerbetreibende zu vermieten und so Mieteinnahmen zu erzielen.
Mit ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch Ihr Gewerbe, bietet sich Ihnen hier die preiswerte Chance auf Beides in gefragter Lage.
Der Bungalow selbst bedarf einer Renovierung, jedoch wurden die wichtigsten Dinge bereits erledigt. Das Dach wurde 2021 saniert.
Die leistungsstarke, fast neuwertige Buderus Heizung (2011) , die 2004 eingebauten Fenster und aus dem selben Jahr stammende Elektrik erfordern schon mal keine Kernsanierung. Die in den Fluren eingebauten Oberlichter geben Ihren später durch helle Farben renovierten Zuhause Licht und Moderne.
Eine Neuausstattung mit modernen Boden- und Wandbelägen sowie ein Tausch der Sanitärobjekte werden dem ganzen Objekt neues Leben einhauchen. Wie es später aussehen könnte, sehen Sie in der 3D Animation des Grundrisses. Hier hat man ALT und NEU gegenübergestellt.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Wintergarten auf der Bungalowebene, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Man könnte eine Außentreppe in Ihren neuen Garten anlegen, der große Innenhof, der derzeit 3 Stellplätze und 4 Garagen beherbergt, ließen diesen Umbau zu. Vor dem Bungalow selbst befinden sich nochmals 6 Stellplätze.
Lassen Sie sich vor Ort von der Wertigkeit dieses Anwesens überzeugen!
Dann haben Sie hier die Möglichkeit. Die als ehemaliges Weingut und später als Reifenservice genutzten Werkstatt bzw. Keller und Tiefkeller bieten Ihnen auf über 1170 m² Nutzfläche alle Möglichkeiten, Ihr eigenen Gewerbe auszuführen. Allein das Gewerbe ergibt laut Marktwertermittlung einen Preis von über 1Million €.
Eine Hebebühne und ein Flaschenzug sind noch aus diesen beiden Gewerben vorhanden. Sie haben auch die Möglichkeit, die Gewerbefläche - 2 Keller und 1Außengarage, 3 Stellplätze in der Werkstatt, die befahrbar ist und 3 Stellplätze im Hof extra an Gewerbetreibende zu vermieten und so Mieteinnahmen zu erzielen.
Mit ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch Ihr Gewerbe, bietet sich Ihnen hier die preiswerte Chance auf Beides in gefragter Lage.
Der Bungalow selbst bedarf einer Renovierung, jedoch wurden die wichtigsten Dinge bereits erledigt. Das Dach wurde 2021 saniert.
Die leistungsstarke, fast neuwertige Buderus Heizung (2011) , die 2004 eingebauten Fenster und aus dem selben Jahr stammende Elektrik erfordern schon mal keine Kernsanierung. Die in den Fluren eingebauten Oberlichter geben Ihren später durch helle Farben renovierten Zuhause Licht und Moderne.
Eine Neuausstattung mit modernen Boden- und Wandbelägen sowie ein Tausch der Sanitärobjekte werden dem ganzen Objekt neues Leben einhauchen. Wie es später aussehen könnte, sehen Sie in der 3D Animation des Grundrisses. Hier hat man ALT und NEU gegenübergestellt.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Wintergarten auf der Bungalowebene, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Man könnte eine Außentreppe in Ihren neuen Garten anlegen, der große Innenhof, der derzeit 3 Stellplätze und 4 Garagen beherbergt, ließen diesen Umbau zu. Vor dem Bungalow selbst befinden sich nochmals 6 Stellplätze.
Lassen Sie sich vor Ort von der Wertigkeit dieses Anwesens überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis278.000 €
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Kaufpreis pro m²2.387,79 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)146,16 m²
-
Gesamtfläche (ca.)486 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)486 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.192,68 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Tiefgarage3
-
FußbodenTeppich, Parkett, Marmor
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis12.03.2023
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bungalow, Heizung leistungsstark - hochwertig (22KW) 2011, neues Dach, neue Fenster und Elektrik -
mit Keller und Tiefkeller für Gewerbe (mit Hebebühne und Flaschenzug) mit 1178,03 m2 Nutzfläche in sehr gutem Zustand, extra Zugang
Wintergarten, 9... mehr lesen
mit Keller und Tiefkeller für Gewerbe (mit Hebebühne und Flaschenzug) mit 1178,03 m2 Nutzfläche in sehr gutem Zustand, extra Zugang
Wintergarten, 9... mehr lesen
Bungalow, Heizung leistungsstark - hochwertig (22KW) 2011, neues Dach, neue Fenster und Elektrik -
mit Keller und Tiefkeller für Gewerbe (mit Hebebühne und Flaschenzug) mit 1178,03 m2 Nutzfläche in sehr gutem Zustand, extra Zugang
Wintergarten, 9 Außenstellplätze, 1 Außengarage, 3 Stellplätze in befahrbarer Werkstatt mit Hebebühne und Tiefkeller
Wohnzimmer: 33,59 m²
Kinderzimmer: 09,04 m²
Kinderzimmer: 09,02 m²
Esszimmer mit Flur: 27,71 m²
Küche: 10,33 m²
Ankleide: 06,32 m²
Bad: 06,32 m²
Schlafzimmer: 15,22 m²
Büro: 17,55 m²
Garderobe: 09,06 m²
mit Keller und Tiefkeller für Gewerbe (mit Hebebühne und Flaschenzug) mit 1178,03 m2 Nutzfläche in sehr gutem Zustand, extra Zugang
Wintergarten, 9 Außenstellplätze, 1 Außengarage, 3 Stellplätze in befahrbarer Werkstatt mit Hebebühne und Tiefkeller
Wohnzimmer: 33,59 m²
Kinderzimmer: 09,04 m²
Kinderzimmer: 09,02 m²
Esszimmer mit Flur: 27,71 m²
Küche: 10,33 m²
Ankleide: 06,32 m²
Bad: 06,32 m²
Schlafzimmer: 15,22 m²
Büro: 17,55 m²
Garderobe: 09,06 m²
Bungalow, Heizung leistungsstark - hochwertig (22KW) 2011, neues Dach, neue Fenster und Elektrik -
mit Keller und Tiefkeller für Gewerbe (mit Hebebühne und Flaschenzug) mit 1178,03 m2 Nutzfläche in sehr gutem Zustand, extra Zugang
Wintergarten, 9 Außenstellplätze, 1 Außengarage, 3 Stellplätze in befahrbarer Werkstatt mit Hebebühne und Tiefkeller
Wohnzimmer: 33,59 m²
Kinderzimmer: 09,04 m²
Kinderzimmer: 09,02 m²
Esszimmer mit Flur: 27,71 m²
Küche: 10,33 m²
Ankleide: 06,32 m²
Bad: 06,32 m²
Schlafzimmer: 15,22 m²
Büro: 17,55 m²
Garderobe: 09,06 m²
mit Keller und Tiefkeller für Gewerbe (mit Hebebühne und Flaschenzug) mit 1178,03 m2 Nutzfläche in sehr gutem Zustand, extra Zugang
Wintergarten, 9 Außenstellplätze, 1 Außengarage, 3 Stellplätze in befahrbarer Werkstatt mit Hebebühne und Tiefkeller
Wohnzimmer: 33,59 m²
Kinderzimmer: 09,04 m²
Kinderzimmer: 09,02 m²
Esszimmer mit Flur: 27,71 m²
Küche: 10,33 m²
Ankleide: 06,32 m²
Bad: 06,32 m²
Schlafzimmer: 15,22 m²
Büro: 17,55 m²
Garderobe: 09,06 m²
- Keller
Lage
Flörsheim-Dalsheim ist ein hoch prämierter Winzerort. Hier entstehen Wein und Sekt in das spürt man, wenn die fast vierzig Winzer der Doppelgemeinde liebevoll über den wohl wertvollsten Schatz der Region sprechen: den Wein. Offene Winzerhöfe,...
mehr lesen
Flörsheim-Dalsheim ist ein hoch prämierter Winzerort. Hier entstehen Wein und Sekt in das spürt man, wenn die fast vierzig Winzer der Doppelgemeinde liebevoll über den wohl wertvollsten Schatz der Region sprechen: den Wein. Offene Winzerhöfe, Weinproben, Weinfeste und Spitzenqualität. In der Tradition verwurzelt, in der Gegenwart zu Hause, mit Visionen für die Zukunft – Wanderungen mit den Winzern laden das ganze Jahr über zum Probieren und „Weinerleben“ ein.
Heute präsentiert sich unser Dorf mit ca. 3.200 Einwohnern als moderne Doppelgemeinde mit Kindertagesstätten, Realschule plus, Seniorenresidenz, Bahnanschluss mit Rheinland-Pfalz-Takt, großem Industriegebiet, Cafés, Gaststätten, Winzerstuben …..(übernommen von "floersheimdalsheim.de")
Heute präsentiert sich unser Dorf mit ca. 3.200 Einwohnern als moderne Doppelgemeinde mit Kindertagesstätten, Realschule plus, Seniorenresidenz, Bahnanschluss mit Rheinland-Pfalz-Takt, großem Industriegebiet, Cafés, Gaststätten, Winzerstuben …..(übernommen von "floersheimdalsheim.de")
Flörsheim-Dalsheim ist ein hoch prämierter Winzerort. Hier entstehen Wein und Sekt in das spürt man, wenn die fast vierzig Winzer der Doppelgemeinde liebevoll über den wohl wertvollsten Schatz der Region sprechen: den Wein. Offene Winzerhöfe, Weinproben, Weinfeste und Spitzenqualität. In der Tradition verwurzelt, in der Gegenwart zu Hause, mit Visionen für die Zukunft – Wanderungen mit den Winzern laden das ganze Jahr über zum Probieren und „Weinerleben“ ein.
Heute präsentiert sich unser Dorf mit ca. 3.200 Einwohnern als moderne Doppelgemeinde mit Kindertagesstätten, Realschule plus, Seniorenresidenz, Bahnanschluss mit Rheinland-Pfalz-Takt, großem Industriegebiet, Cafés, Gaststätten, Winzerstuben …..(übernommen von "floersheimdalsheim.de")
Heute präsentiert sich unser Dorf mit ca. 3.200 Einwohnern als moderne Doppelgemeinde mit Kindertagesstätten, Realschule plus, Seniorenresidenz, Bahnanschluss mit Rheinland-Pfalz-Takt, großem Industriegebiet, Cafés, Gaststätten, Winzerstuben …..(übernommen von "floersheimdalsheim.de")
67592 Flörsheim-Dalsheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 253.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 12.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 253.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 253.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 12.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 253.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Cortina Kovacs
Wüstenrot Immobilien
Reichsstr. 48,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
Reichsstr. 48,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
+4915224356265
Wüstenrot Immobilien
Reichsstr. 48,
86609 Donauwörth
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+49 152 24356265
cortina.kovacs@wuestenrot.de
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